Cloekplein 104, Arnhem

Arnhem
Cloekplein 104

Op de 6e verdieping gelegen instapklaar en ruim 4-kamerappartement met berging op de entresol en balkon met prachtig uitzicht over o.a. park Presikhaaf. Zoeken naar een vrije parkeerplaats hier is niet nodig, er zijn volop gratis parkeerplaatsen aanwezig.

De ligging van dit appartement in het complex is zeer gunstig: op de 6e woonlaag, naast de lift en met een ‘eigen’ galerij. Deze galerij is afsluitbaar, waardoor het als een 2e balkon beschouwd kan worden.
Overigens zijn de 2 balkons over de gehele breedte gesitueerd waardoor er naast een prachtig uitzicht ook volop buitenruimte aanwezig is. Tevens is het zitbalkon op het zuid/westen gelegen waardoor er volop zon aanwezig is. Om deze reden is er dan ook zonwering aanwezig.

INDELING:
Entree/tochtportaal met meterkast; hal met toilet; ruime lichte woonkamer met doorloop naar het zonnige balkon; hoofdslaapkamer met 2e balkondeur; keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, 2 ruime slaapkamers.
Zowel aan de voor- als achterzijde een balkon over de volle breedte.
Berging op de entresol.

COMPLEX:
Het complex betreft een galerijflat voorzien van 2 liftinstallaties. In de onderbouw (begane grond en 1e verdieping) van het complex bevinden zich privébergingen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex is voorzien van een afgesloten portiek. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Er worden vergaderingen georganiseerd waarbij er notulen worden opgemaakt, jaarcijfers worden vastgesteld en het onderhoud begroot. De VVE bijdrage bedraagt € 145,45 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 69,05 per maand.

LOCATIE:
Het Cloekplein maakt onderdeel uit van het centrumgebied van Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Kruidvat en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig. Mocht het regenen, dan heb je zelfs de mogelijkheid om ‘droog’ naar de supermarkt te lopen. Het overdekte winkelcentrum Presikhaaf is geheel in een nieuw en modern jasje gestoken wat het winkelen nog aangenamer maakt.
Een bushalte is om de hoek gelegen en het NS station Presikhaaf is op loopafstand. Ben je meer op de autoweg georiënteerd, ook dan zit je goed want binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A50. Voor een heerlijke wandeling kunt je het Park van Presikhaaf terecht.

BIJZONDERHEDEN:
* Vernieuwde meterkast (7 groepen)
* Nieuwe laminaatvloer en geschilderd
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* 2 Balkons
* 3 slaapkamers
* Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen
* Volop gratis parkeermogelijkheden
* Niet zelfbewoningsclausule

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.cloekplein104.nl voor informatie.